Die Verfügbarkeit von mehr Flügen nach Bahia eröffnet Investoren, die in Brasilien Immobilien kaufen möchten, eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Flüge sind günstig und es gibt das ganze Jahr über Sonne – die brasilianische Region Bahia ist sowohl ein Paradies für Touristen als auch ein vielversprechender Ort für Immobilieninvestoren.
Sie können jetzt mit dem Verkäufer über Deutschsprachiger Immobilienmakler Marbella Möglichkeiten verhandeln, damit er die Immobilie mit der erforderlichen Anzahlung kaufen kann. Vielleicht würde der Verkäufer einen besseren Preis verlangen, anstatt eine Anzahlung zu verlangen. Wenn der Eigentümer die Immobilie verkaufen möchte, möchte er oder sie vielleicht stattdessen die Anzahlung leisten.
Das Problem mit all diesen billigen Kursen zum Thema Immobilieninvestitionen ist nicht der Unternehmergeist. Das Problem ist, dass die meisten dieser „Produkte“ normalerweise keinen wirklich wertvollen Inhalt haben. Ganz zu schweigen davon, dass Sie ihn mit der Zeit kostenlos erhalten könnten, indem Sie einfach Online-Foren zum Thema Immobilieninvestitionen durchforsten oder Ihre kostenlose öffentliche Bibliothek besuchen. Im besten Fall bedeutet das nur allgemeines Geschwafel oder, schlimmer noch, völliger Unsinn.
Die meisten Immobilieninvestitionen zahlen eine Dividende von etwa 10 %. Die durchschnittliche Aktie, die eine Dividende zahlt – und die meisten tun das nicht –, kann froh sein, wenn sie 1 % auszahlt. Bei CDs und Anleihen sind es etwa 3 % bis 5 %. Es gibt keine andere Art von Investition, die tatsächlich eine so hohe Dividende zahlt wie Immobilien. Natürlich gibt es auch Dinge wie „Junk Bonds“, die nachweislich 10 % auszahlen, aber bei Zahlungsverzug können sie mit hoher Wahrscheinlichkeit Ihre gesamte Investition verlieren. Im Internet werden sie als „Junk Bonds“ bezeichnet. Wie Sie sagen: „Bevor Sie eine Kapitalrendite haben, muss es eine Kapitalrendite geben.“
Wenn Sie sich entscheiden, die Immobilie zu behalten, müssen Sie sicherstellen, dass Sie über die Finanzierung verfügen, um einen Notkreditgeber auszuzahlen, damit Sie nicht an einen hohen langfristigen Zinssatz gebunden sind.
Erstens wissen Sie, dass der Immobilienverkauf heute in etwa 90 Tagen zu einem Gehalt führt. Möchten Sie wirklich den Monat länger warten, ohne dass im Februar, März oder März Abschlüsse gemacht werden?
Wenn Ihr Dach in diesem 5-Jahres-Zeitraum repariert wurde und Sie weitere 5.000 $ für die Reparatur bezahlt haben, könnte der gesamte Betrag von Ihrer Rendite abgezogen werden. Die Leute denken vielleicht, dass das Dach noch 25 Jahre hält, und das stimmt – aber holen Sie sich nur das Beste aus diesen Reparaturen, wenn Sie das Unternehmen behalten! Wenn Sie das Haus verkaufen, könnten Sie die guten Ergebnisse der Instandhaltung des Hauses zu einem höheren Preis erzielen, aber es hängt auch davon ab, wie heiß der Immobilienmarkt ist, wie die Nachbarschaft ist und von anderen Faktoren, die außerhalb Ihrer Kontrolle liegen und nur zum Zeitpunkt des Verkaufs ins Spiel kommen. Das bedeutet, dass Ihnen weitere 10.000 $ von der Rendite abgezogen werden.
Sie haben eine Reihe von Regeln, die strikt befolgt werden. Sie ändern die Regeln nicht so oft wie andere Kreditgeber. Wenn Sie mit Immobilieninvestitionen erfolgreich sein wollen, müssen Sie einen solchen Kreditgeber finden und so lange wie möglich mit ihm arbeiten.